Письмо Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РФ от 27 мая 2005 г. N 2611-ВД/70
О дополнительных требованиях к участникам аукционов при предоставлении земельных участков для комплексного их освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства на N 06-2/326 от 22 марта 2005 г. сообщает.
Действительно в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" N 191-ФЗ и Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г.,29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта 2005 г.) (далее - федеральные законы N 191-ФЗ и N 136-ФЗ) предоставление земельных участков для комплексного их освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности имеет ряд целенаправленных особенностей, а именно:
- предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в установленном порядке (статьи 30.2. федерального закона N 136-ФЗ, и части 3 статьи 16 федерального закона N 191-ФЗ);
- порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 федерального закона N 136-ФЗ, абзац 2 часть 4 статьи 16 федерального закона N 191-ФЗ;
- организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме заявки на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; выписки из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; документов, подтверждающие внесение задатка (части 12, 13 статьи 38.1, части 5, 6 статьи 38.2. федерального закона N 136-ФЗ и часть 6 статьи 16 федерального закона N 191-ФЗ);
- не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона (часть 4 статьи 38.2 федерального закона N 136-ФЗ пункт 4 части 6 статьи 16 федерального закона N 191-ФЗ).
Дополнительно сообщаем, что обозначенное в указанном письме предложение в виде дополнительного требования к участникам аукционов может быть реализовано в установленном порядке осуществления права законодательной инициативы.
Заместитель директора Департамента В.А. Давыдов