Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18 июня 2008 г. N 1636 в настоящее распоряжение внесены изменения
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда
г. Москвы
от 4 августа 2006 г. N 725
О Порядке работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
(с изменениями от 18 июня 2008 г.)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13 декабря 2005 года N 994-ПП "О втором этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг.":
1. Утвердить Порядок работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. (далее - Программа) при заключении (расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа (Приложение).
2. Считать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 5 мая 2004 года N 185 "О Порядке работы с молодыми семьями в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".
3. Установить, что:
3.1. Работа с молодыми семьями в рамках Программы при заключении договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования проводится в соответствии с Положением о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденным распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года N 288.
3.2. Молодые семьи (участники первой группы) вправе подать заявление и приобрести жилое помещение в рамках Программы по договору купли-продажи после расторжения договора найма жилого помещения, предоставленного в рамках Программы. Молодые семьи, не имевшие детей на момент заключения договора найма в рамках Программы, при рождении (усыновлении) ребенка либо при наличии беременности сроком не менее двадцати восьми недель имеют право в рамках Программы приобрести жилое помещение по договору купли-продажи с освобождением занимаемого по договору найма жилого помещения после заключения договора купли-продажи при условии сохранения и соблюдения договорных отношений с одной из накопительных систем, действующих в рамках Программы.
3.3. Молодые семьи (участники первой группы), не имеющие детей и подавшие заявление на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках первого этапа Программы, сохраняют право на приобретение жилья у города по договору купли-продажи в рамках второго этапа Программы.
3.4. Выделение жилой площади в Управления Департамента в административных округах осуществляется в пределах лимитов на год.
3.5. Жилая площадь для реализации по договорам найма выделяется в ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" в виде отдельных многоквартирных жилых домов.
4. Установить, что преимущественным правом на заключение договоров в рамках Программы обладают молодые семьи (участники первой группы):
4.1. При наличии в них двойни, тройни и т.п., трех и более детей.
4.2. Имеющие более раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условия при равенстве условий п. 4.1.
4.3. Имеющие большее количество детей при равенстве условий п.п. 4.1 -4.2.
4.4. Имеющие жилищные льготы или молодые семьи, которые посредством участия в Программе улучшают жилищные условия иных граждан, совместно с ними проживающими, со снятием их с учета нуждающихся при равенстве условий п.п. 4.1-4.3.
4.5. Имеющие меньшее количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся на каждого члена молодой семьи, при равенстве условий п.п. 4.1-4.4.
4.6. Проживающие в коммунальной квартире, общежитии или квартире гостиничного типа при равенстве условий п.п. 4.1-4.5.
5. Установить, что:
5.1. Жилые помещения в рамках Программы предоставляются в размере не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена молодой семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий, но не более одной комнаты на каждого такого члена семьи, с учетом размера общей площади жилых помещений, в отношении которых граждане и члены их семей, состоящие на жилищном учете, обладают самостоятельным правом пользования.
5.2. Очередность на право улучшения жилищных условий в рамках Программы для первой группы участников определяется ежегодно по состоянию на 1 января.
5.3. В соответствии с приоритетами (п. 4) формируется единый (общегородской) общедоступный список молодых семей (участников первой группы), подавших заявления на участие в Программе, с присвоением порядкового номера каждой молодой семье и утверждением данного списка распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
5.4. Срок действия утвержденного списка (п. 5.3) заканчивается 1 января последующего года.
5.5. Молодые семьи (участники первой группы), подавшие заявления на участие в Программе после 1 января, включению в список на текущий год не подлежат за исключением случае отказа от предложенных вариантов жилых помещений молодых семей, включенных в список в пределах соответствующего административного округа.
5.6. Молодым семьям, не обеспеченным жилыми помещениями в течение срока действия списка (п. 5.2-5.3), при формировании нового списка в следующем году присваивается новый порядковый номер.
5.7. Основанием для предоставления молодым семьям (участникам второй, третьей групп) жилых помещений в рамках Программы являются (помимо пакета документов, необходимого для проверки их жилищных условий): ходатайство с места работы или от Совета ректоров вузов Москвы и Московской области, справка с места работы, заверенные печатью и подписью руководителя организации, решение профсоюзного комитета организации-работодателя о постановке молодой семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.
5.8. Постановку на участие в Программе в качестве участников второй и третьей групп осуществляют Управления Департамента в административных округах по месту работы заявителей.
5.9. Оплата услуг ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" по заключению и сопровождению договоров найма, а также по контролю за поступлением платежей по указанным договорам в бюджет города Москвы определяется в установленном в городе Москве порядке.
5.10. Сторонами по договору найма, купли-продажи с рассрочкой платежа являются молодая семья и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Договор создается средствами ИС "Курс 3".
6. Установить, что руководитель Департамента, первый заместитель руководителя Департамента или уполномоченный руководителем заместитель руководителя Департамента:
6.1. Заключает договоры найма с семьями участников Программы I группы, в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно), а также семьями, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:
- ожидающих рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
- усыновивших (удочеривших) несовершеннолетнего ребенка;
- имеющих ребенка в возрасте до пяти лет;
- имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
6.2. При невозможности заселения участников Программы по объективным обстоятельствам в приобретенную в рамках Программы квартиру, принимает решение о заключении с ними договоров найма на новый срок с учетом следующих условий:
6.2.1. Заключение договоров найма возможно на срок не более чем на 6 месяцев (в исключительных случаях, на основании решений Рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", созданной по распоряжению первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 5 февраля 2003 г. N 55-РЗМ (в ред. распоряжений первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 06.09.2006 г. N 184-РЗМ, от 07.11.2007 г. N 157-РЗМ), - до 1,5 лет) с момента перечисления субсидии из бюджета города Москвы на ИБЦС участника Программы.
6.2.2. Установление в договорах найма платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги осуществляется в полном объеме.
6.2.3. Применение ставки платы за пользование жилым помещением, равными величине нормативной ставки за наем 1 кв. м жилого помещения, установленной для участников Программы третьей группы. Применение указанной ставки осуществляется с момента выхода правового акта органа исполнительной власти города Москвы о заключении договора найма на новый срок.
6.2.4. Решения о заключении договоров найма на новый срок принимается на основании следующих документов, предоставляемых молодой семьей:
- заявление о заключении договора найма на новый срок;
- справка об отсутствии у нанимателя жилого помещения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- подтверждение из организации (застройщика) о невозможности заселения в приобретенную с использованием средств субсидии для приобретения или строительства жилых помещений квартиру с указанием причины и сроков возможного заселения.
7. Структурным подразделениям Департамента, ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" обеспечить реализацию Программы в соответствии с порядком, утвержденным настоящим распоряжением.
8. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий обеспечить контроль за распределением и целевым использованием жилой площади в рамках Программы.
9. Управлению информационных технологий Департамента совместно с ГУП г. Москвы "Информационно-аналитический центр ЕИС Жилище" в течение двух месяцев с момента принятия настоящего распоряжения:
9.1. Произвести доработку ИС "Курс 3" в части обеспечения выполнения настоящего распоряжения.
9.2. Провести обучение сотрудников Управлений Департамента в административных округах по пользованию программным обеспечением ИС "Курс 3" в соответствующей части.
10. ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" в соответствии с установленной очередностью (п.п. 5.3, 5.9) закреплять в ИС "Курс 3" за Управлениями Департамента в административных округах свободную жилую площадь для заключения договоров найма в рамках Программы. Создавать средствами ИС "Курс 3" Уведомления о свободной жилой площади и направлять их в округа.
11. Управлению жилищной политики совместно с ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" провести обучение сотрудников Управлений Департамента в административных округах по реализации Программы в соответствии с Порядком работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Программы, утвержденным настоящим распоряжением.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель П.В. Сапрыкин
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18 июня 2008 г. N 1636 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 4 августа 2006 г. N 725
Порядок
работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. при заключении
(расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой
платежа
(с изменениями от 18 июня 2008 г.)
Участники:
- "Управление реализации" - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента.
- "Управление в АО" - Управление Департамента в административном округе.
- "Управление планирования" - Управление планирования городского жилищного заказа Департамента.
- "Агентство" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".
- "Центр" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
Основные понятия:
- "Программа" - Московская программа "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг.
- "Участник I, II, III группы" - молодая семья, подпадающая под определение участников Программы соответственно первой, второй или третей группы.
1. Порядок работы с участниками программы при заключении договоров найма (коммерческого) жилых помещений
|
1.1.1. |
Ведет первичный прием всех граждан, обратившихся за консультацией по Программе. |
|
|
|
1.1.2. |
Знакомит их с условиями вступления в Программу. |
|
|
1.1.3. |
Информирует о порядке и условиях постановки на участие в Программе. |
|
|
1.1.4. |
Ведет базу данных обратившихся за консультацией граждан. |
|
1.2.1. |
В установленном порядке осуществляет проверку жилищных условий и постановку граждан на участие в Программе. |
|
|
1.3. Агентство |
1.3.1. |
При предъявлении гражданами извещения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в Программе) направляет их для вступления в одну из накопительных систем (действующих в рамках Программы, в соответствии с заключенными с Департаментом соглашениями), готовит пакет документов на граждан для представления в выбранную им накопительную систему, вносит соответствующие сведения в базу данных Агентства (на участников II группы обязательство по вступлению в одну из накопительных систем не распространяется). |
|
|
1.3.2. |
При подтверждении вступления в накопительную систему принимает и регистрирует в 3-х экземплярах (по 1 экземпляру для гражданина, Управления в АО, Центра) заявление граждан установленного образца на заключение договора найма. Заявления граждан носят уведомительный характер. Для участников I группы заявление считается поданным с момента утверждения распоряжением Департамента списка молодых семей, в который включен заявитель [У участников II группы заявления принимаются без вступления в накопительную систему непосредственно в Управлении в АО при их постановке на участие в Программе]. |
|
|
1.3.3. |
Заявление на участие в Программе принимаются у участников III группы только после их вступления в одну из накопительных систем. |
|
|
1.3.4. |
Ежеквартально в Центр и Управления в АО направляет информацию об участниках Программы III группы, нарушающих условия участия в накопительных системах. |
|
1.4. Управление реализации |
1.4.1. |
На основании списка заявлений на участие в Программе по договору найма передает площадь распоряжением по ф. N 4 в Центр. |
|
|
1.4.2. |
Копию распоряжения передает в Управления в АО. |
|
1.5. Управление в АО |
1.5.1. |
Формирует личное дело участников Программы на основе зарегистрированных в Агентстве заявлений граждан на заключение договора найма. |
|
|
1.5.2. |
Отмечает в КПУ ИС "Курс 3" членов молодой семьи - участников Программы, вносит дату регистрации заявления на наем жилого помещения, требуемую площадь, вид обеспечения, добавляет невнесенных членов семьи участника Программы, вид накопительной системы. Для участников II и III групп оформляет КПУ по месту работы. |
|
|
На основании Уведомления о свободной жилой площади из Центра (Приложение 1), осуществляет в установленном порядке проверку жилищных условий участников Программы, сохранения участниками II и III групп трудовых отношений с организациями, предоставление смотрового талона на квартиру (Приложение 2), подготовку проекта распоряжения префекта АО (Приложение 3) о предоставлении жилого помещения по договору найма (Приложение 4) [При наличии оснований участники Программы снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (с очереди на участие в Программе)]. |
|
|
|
1.5.4. |
С использованием ИС "Курс 3" издает проект Выписки КНм из распоряжения префекта АО. Печатает "Справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом заключения договора найма". |
|
|
1.5.5. |
Передает пакет документов участника Программы, необходимый для заключения договора найма, в Центр. |
|
|
Срок выполнения п.п. 1.5.3-1.5.5 - не более 20 рабочих дней. |
|
|
|
1.5.7. |
При получении из Агентства информации о невступлении участников III группы в одну из накопительных систем в течение 2-х месяцев с момента их постановки на участие в Программе снимает данных участников с очереди на участие в Программе. |
|
1.6. Центр |
1.6.1. |
С использованием ИС "Курс 3" печатает договор найма жилого помещения, представляет его участнику Программы для подписания и направляет на подпись руководителю Департамента, первому заместителю руководителя Департамента или уполномоченному заместителю руководителя Департамента. В случае изменения состава семьи готовит дополнительное соглашение к договору и представляет на подпись руководителю Департамента, первому заместителю руководителя Департамента или уполномоченному заместителю руководителя Департамента. Кроме того, заключает договор на техническое обслуживание предоставленного жилого помещения. |
|
|
1.6.2. |
С использованием ИС "Курс 3" вносит реквизиты договора найма (дату и номер) в проект Выписки КНм участника Программы и издает выписку. |
|
|
1.6.3. |
Включает участника Программы в реестр проживающих в доме и выдает ключи от квартиры для заселения. |
|
|
1.6.4. |
Контролирует правильность и своевременность оплаты участником Программы платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. |
|
|
1.6.5. |
Ежегодно путем запроса у участников справок с места работы проверяет сохранение права участниками II и III групп на дальнейшее участие в Программе. |
2. Порядок работы с участниками программы при расторжении договоров найма (коммерческого) жилых помещений
|
2.1. Центр |
2.1.1. |
Принимает от участника Программы заявление на имя Директора Центра о расторжении договора найма с письменным обязательством всех совершеннолетних членов семьи, указанных в договоре, об освобождении занимаемого жилого помещения. |
|
|
2.1.2. |
Расторгает договор найма на основании заявления участника Программы путем заключения Соглашения о расторжении договора (Приложение 5), в ИС "Курс 3" выполняет процедуру расторжения договора найма и освобождения занимаемого жилого помещения. Процедура аналогична аннулированию выписки из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого помещения, но с причиной аннулирования - "по инициативе сторон". После выполнения данной процедуры выписка переходит в состояние "Договор прекратил действие", учетное дело (КПУ) разблокируется для возможности выдачи новой выписки и автоматически формируется запись о свободной жилой площади, пригодной для повторного заселения. |
|
|
2.1.3. |
Проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры и принимает ее по Акту приема-передачи у участника Программы. |
|
|
2.1.4. |
В течение 5 рабочих дней начиная с даты расторжения договора передает в управление в АО, Управление реализации и Агентство уведомление о свободной жилой площади, а также копию соглашения о расторжении договора в Управление АО. |
|
|
2.1.5. |
При наличии у участника Программы задолженности по оплате: за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги, при передаче Центру жилого помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, непригодном для проживания, при несоблюдении иных условий договора, при прекращении трудовых отношений с организацией, дающих право на дальнейшее участие в Программе, при отказе погасить имеющую задолженность, привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние, при выходе из накопительной системы и отказе подать заявление о расторжении договора найма Центр расторгает договор найма в одностороннем порядке. |
|
|
2.1.6. |
В ИС "Курс 3" выполняет процедуру аннулирования выписки из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого помещения, с причиной аннулирования - "нарушение Договора". |
|
|
2.1.7. |
Вносит данные в реестр на освобождаемое жилое помещение для передачи в Агентство. |
|
|
2.1.8. |
В течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора направляет в Управление в АО и Управление реализации уведомление о свободной жилой площади. |
|
2.2. Управление в АО |
2.2.1. |
В установленном порядке готовит проект распоряжения префекта АО о расторжении договора найма (Приложение 6). |
|
|
2.2.2. |
Порядок действий (сроки) аналогичен п.п. 1.5.3-1.5.6. |
|
2.3. Агентство |
2.3.1. |
В случае выхода участника Программы из накопительной системы, включая невыполнение обязательств, предусмотренных договором участия в накопительной системе, информирует об этом Центр в течение 5 рабочих дней с момента получения информации от участника и/или накопительных систем. |
3. Порядок работы с участниками программы при окончании срока действия договоров найма (коммерческого) жилых помещений
|
3.1. Центр |
3.1.1. |
За 4 месяца до окончания срока договора направляет участнику Программы уведомление о расторжении договора либо о заключении договора на новый срок. |
|
|
3.1.2. |
Проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры и принимает ее по Акту приема-передачи у участника Программы. |
|
|
3.1.3. |
В ИС "Курс 3" выполняет процедуру аннулирования выписки из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого помещения, с причиной аннулирования - "прекращение Договора". |
|
|
3.1.4. |
В течение 5 рабочих дней с даты принятия квартиры передает в Управление в АО и Агентство сведения (Уведомление) о свободной жилой площади. |
|
|
3.1.5. |
Вносит данные в реестр на освобождаемое жилое помещение для передачи в Агентство. |
|
3.2. Управление в АО |
3.2.1. |
Порядок действий (сроки) аналогичен п.п. 1.5.3-1.5.6. |
4. Порядок работы с участниками программы при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
|
4.1. Центр |
4.1.1. |
Порядок действий аналогичен п. 1.1. |
|
4.2. Управление в АО |
4.2.1. |
Порядок действий аналогичен п. 1.2. |
|
4.3. Центр |
4.3.1. |
При предъявлении гражданами извещения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в Программе) принимает и регистрирует в 2-х экземплярах (по 1 экземпляру для гражданина, Управления в АО) заявление граждан установленного образца на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа. |
|
4.4.1. |
Передает площадь распоряжением по ф. N 4 в Управления в АО, копию распоряжения в Центр. |
|
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ф. № 3 |
||
|
4.5. Управление в АО |
4.5.1. |
Формирует личное дело участников Программы на основе зарегистрированных в Центре заявлений граждан. |
|
|
4.5.2. |
Отмечает в КПУ ИС "Курс 3" членов молодой семьи - участников Программы, вносит дату регистрации заявления на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа, требуемую площадь, вид обеспечения, добавляет невнесенных членов семьи участника Программы. |
|
|
4.5.3. |
Переданную Управлением реализации площадь распределяет среди граждан в соответствии со списком, утвержденным распоряжением Департамента. |
|
|
4.5.4. |
В срок, не превышающий 20 рабочих дней, осуществляет в установленном порядке проверку жилищных условий участников Программы, предоставление смотрового талона на квартиру, подготовку проекта распоряжения префекта АО (Приложение 7) о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. |
|
|
4.5.5. |
В случае отсутствия в округе желающих участвовать в Программе на условиях заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа перераспределяет данную площадь на иные цели в пределах утвержденного плана и, по итогам года, сообщает об уменьшении объема обеспечения очередников в рамках Программы в Управление реализации. |
|
|
4.5.6. |
На основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в 3-дневный срок с использованием ИС "Курс 3" передает жилую площадь по Форме 4 в Центр, издает проект Выписки КПРм, печатает "Справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа", передает весь необходимый пакет документов участнику Программы и направляет его в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа. |
|
4.6. Центр |
4.6.1. |
С использованием ИС "Курс 3" печатает договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения и заключает его с участниками Программы. |
|
|
4.6.2. |
Регистрирует данный договор. |
|
|
4.6.3. |
С использованием ИС "Курс 3" вносит выкупную стоимость жилого помещения, номер и дату договора, реквизиты государственной регистрации договора и издает Выписку из распоряжения префекта АО о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа. |
|
|
4.6.4. |
В случае неявки участника программы в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа в течение календарного месяца Центр информирует о возврате площади Управления в АО для ее перераспределения в установленном порядке. |
|
4.7. Управление реализации, Центр, Управление в АО, Управление планирования |
4.7.1. |
При осуществлении действия, указанных в п.п. 4.4-4.6.3, руководствоваться п.п. 2.2-2.9 Положения о порядке реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, утвержденного распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14.02.2005 г. N 45 "О реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа". |
Приложение 1
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
|
(бланк ГУП города Москвы "Московский городской центр арендного жилья") Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в _____________________ административном округе УВЕДОМЛЕНИЕ
|
Приложение 2
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
|
Управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Смотровой талон N _____________Гр. __________________________________________________________________________ Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ______________________ административном округе предлагает Вам осмотреть квартиру (квартиры) N ____________ по адресу: ____________________________________ и дать свое согласие, либо отказ на предлагаемую квартиру в срок до "___"___________ 200_ г. _______________________________________________________/________________/ (ФИО и должность сотрудника, выдавшего смотровой талон) __________________ (подпись) "___"____________ 200_ г. м.п. ______________________________________________________________________________ ГУП города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" Сообщает, что гр-н _____________________________________________ осмотрел квартиру (квартиры) N ________________________________________ по адресу: ______________________________________________________________________ и: 1) отказался от предложенной(ых) квартиры(тир); 2) дал согласие на жилую площадь, состоящую из _____ комнат общей площадью ____________________ кв. м., в квартире N __________ дома N _______ _____________ корпус N ____________ по ул. ____________________________________________________. Акт осмотра квартиры подписан. Претензий нет. (ненужное зачеркнуть) "___"_________ 200_ г. Директор _________________ (П.В. Спирин) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (линия отрыва) Корешок смотрового талона Настоящим подтверждаю, что я, ___________________________________________________, "____"________________ 200_ г. получил в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в __________________________________ административном округе Смотровой талон N _______________. После просмотра предложенной квартиры обязуюсь возвратить указанный талон в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в _____________________________ административном округе (не более 5 рабочих дней с даты выдачи талона) не позднее "____"____________ 200_ г. __________________ / ________________ / (подпись)
|
Приложение 3
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
|
Примерная форма РаспоряжениеО предоставлении жилого помещения по адресу: г. Москва, _________________ д. _______, корп. _______, кв. ______ участнику Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" гр. ___________________________________ по договору найма (коммерческого) Гр. _______________________ (муж), гр._______________________ (жена) зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____________________________, где на ____ человек занимают ______________________ (__ -комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании _______________ (документы о праве собственности, договор социального найма и т.д). (Заполняется, если супруг зарегистрирован по месту жительства другому адресу) Гр. ___________________ (муж), гр. __________________________ (жена) зарегистрирован по месту жительства по адресу: _____________________________________, где на ____ человек занимают _____________________ (__ -комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании __________________________ (документы о праве собственности, договор социального найма и т.д.). С ______ года семья гр. ___________________ из _____ чел. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе ___________ по категории _______________, учетное дело N ______. Семья гр. ______________________ является участником Московской программы "Молодой семье - доступное жилье". В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии (протокол от ____________ _____________ 200___ N ____): 1. Предоставить по договору найма (коммерческого) сроком на ________ гр.____________________________________________ на семью из ____ человек (_______________________________________) ____ - комнатную квартиру общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _________ кв. м по адресу: г. Москва _________________________, д. __, корп. ___, кв. ____. 2. Принять к сведению, что: 2.1. В предоставленном жилом помещении не производится регистрация по месту жительства или месту пребывания гр. __________________________ и проживающих совместно с ним в течение срока действия договора найма (коммерческого). 2.2а. Жилое помещение предоставляется по договору найма (коммерческого) без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий до приобретения иного жилого помещения в собственность или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по другим законным основаниям (для участников I группы). 2.2б. Жилое помещение предоставляется по договору найма (коммерческого) со снятием с очереди на участие в Программе (для участников II и III групп) граждан: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 2.3. Семья гр. _________________ обязуется не вселять в предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем распоряжении, кроме случаев рождения/усыновления после заключения договора найма (коммерческого). 2.4. Семья гр. ____________________________ обязуется не производить отчуждения или каких-либо иных сделок с жилым помещением, занимаемым в настоящее время, в течение всего срока участия в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье". 2.5. В случае незаключения семьей гр. _______________ договора найма (коммерческого) в течение месяца с даты вьжода настоящего распоряжения оно подлежит отмене. 3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на _____ _______________________________________________________________________________.
|
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18 июня 2008 г. N 1636 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 4
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье
(с изменениями от 18 июня 2008 г.)
Договор N _________
|
Статья 1. Предмет и срок договора
Статья 2. Плата за наем жилого помещения
|
2.1. За указанное в п. 1.1 статьи 1 Договора жилое помещение Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым, в размере ______ рублей за один кв. м общей площади. 2.2. Указанная ставка платы за наем жилого помещения не пересматривается на протяжении всего срока действия настоящего Договора за исключением случая, предусмотренного в статье 2.4 Договора. 2.3. Плата подлежит перечислению в бюджет города Москвы. Получатель: Департамент финансов (л/с 1072511045450015) ИНН 7703074390 КПП 770301001 БИК 044583001 КБК 72511108042020109120 р/с 40201810300000000008 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 2.4. Ставка платы за наем жилого помещения подлежит пересчету: - при увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей); - при заключении договора найма (коммерческого) на новый срок по окончании срока действия настоящего Договора в соответствии с п. 4.1 Договора.
|
Статья 3. Обязанности сторон Договора
|
3.1. Наниматель обязуется: 3.1.1. До заключения настоящего Договора подтвердить свое участие (в том числе соответствующим договором) в одной из накопительных систем, действующих в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", в соответствии с заключенными с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы соглашениями, с целью накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости (для участников I и III групп). 3.1.2. В недельный срок заключить договоры с управляющей организацией на техническое обслуживание жилого помещения, предоставление жилищных и коммунальных услуг. 3.1.3. Не позднее, чем за год до окончания срока действия настоящего Договора подать заявление на предоставление безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в собственность (для участников I группы). 3.1.4. Не вселять иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, за исключением случая, указанного в п. 4.3 Договора. 3.1.5. Оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере их фактической стоимости. 3.2. Наниматель и совместно с ним проживающие граждане обязуются: 3.2.1. В течение 10 рабочих дней освободить жилое помещение, указанное в п. 1.1 статьи 1 настоящего Договора, после: - улучшения ими жилищных условий путем приобретения прав на пользование, владение и/или распоряжения жилым помещением; - прекращения (расторжения) настоящего Договора, в том числе и его досрочного прекращения (расторжения) по инициативе Наймодателя: 3.2.2. Не сниматься с регистрационного учета по ранее занимаемому месту жительства. 3.2.3. Не производить переустройства или перепланировки жилого и подсобных помещений, занимаемых по настоящему Договору. 3.2.4. Не производить отчуждения жилого (-ых) помещения (-й), занимаемого (-ых) до заключения настоящего Договора, в течение всего срока участия в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье". 3.3. При освобождении помещения Наниматель обязан по акту передать Наймодателю или уполномоченному им липу жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, пригодном для проживания, или оплатить стоимость соответствующих ремонтно-восстановительных работ. 3.4. Наймодатель обязуется: 3.4.1. Предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю;
|
Статья 4. Условия расторжения и заключения Договора на новый срок
|
4.1. По истечении срока действия Договор может быть заключен в рамках Программы "Молодой семье - доступное жилье" на новый срок (пять лет) при условии выполнения Нанимателем обязанностей, предусмотренных в пунктах 2.1, 3.1.1, 3.1.2 настоящего Договора, недостижения супругами 30-летнего возраста и наличия в семье детей, сохранения права на участие в Программе в качестве участника II и III групп. При невозможности заселения участников Программы по объективным обстоятельствам в приобретенную в рамках Программы квартиру с ними могут быть заключены договоры найма на новый срок, но не более чем на 6 месяцев (в исключительных случаях, на основании решений Рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" - до 1,5 лет) с момента перечисления субсидии из бюджета города Москвы на ИБЦС участника Программы. 4.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по инициативе Наймодателя в случаях: 4.2.1 Прекращения участия Нанимателя в накопительной системе, действующей в соответствии с заключенным с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы соглашением (п. 3.1.1 Договора). 4.2.2 Появления оснований для снятия Нанимателя и граждан, совместно с ним проживающих, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. 4.2.3 Невнесения Нанимателем платы за наем жилого помещения (п. 2.1 Договора) за шесть месяцев, платы за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией. 4.2.4 Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или совместно с ним проживающими гражданами. 4.2.5 Вселения в жилое помещение (п. 1.1 Договора) иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, за исключением случаев, предусмотренных в п. 4.3 Договора. 4.2.6 Прекращения трудовых отношений с организацией, дающих право на дальнейшее участие в Программе. 4.2.7 Расторжения брака. В случае расторжения брака и изъявления желания одного из бывших супругов продолжить участие в программе "Молодой семье - доступное жилье" в качестве неполной семьи с детьми подлежит заключению новый Договор найма жилого помещения. 4.3. При увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей) Наниматель подает Наймодателю заявление о включении ребенка (детей) в Договор. В этом случае подлежит заключению дополнительное соглашение об изменении п.п. 1.2 и 2.1 в части увеличения числа граждан, совместно проживающих с Нанимателем, и пересмотра ставки платы за наем жилого помещения. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
|
Статья 5. Ответственность
|
5.1. При неуплате Нанимателем в установленные договором сроки платы за наем жилого помещения (п. 2.1 статьи 2 настоящего Договора) начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 5.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за свои действия и действия граждан, совместно с ним проживающих, в течение срока действия настоящего Договора, которые нарушают условия настоящего договора найма жилого помещения и требования законодательства РФ и города Москвы.
|
Статья 6. Форс-мажорные обстоятельства
|
6.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, когда Наймодатель в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, ставка платы за наем жилого помещения подлежит пересмотру Наймодателем.
|
Статья 7. Иные условия
|
7.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются судебными органами либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией. 7.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. |
|
От лица Наймодателя: ______________________________ /адрес, тел./ ______________________________
______________________________ /подпись руководителя, печать/ ______________________________
|
От лица Нанимателя: _____________________________________ /фамилия, имя, _____________________________________ отчество - полностью/ _____________________________________ /адрес места жительства, телефон/ _____________________________________ /подпись/
|
|
С условиями Договора ознакомлены: _______________________________________ /подпись/ ________________________________________________________________________________ /ФИО/ 19___ г.р., паспорт серия: ______ N _________, выдан_______________ ________________________________________________________________________________ "___" ______________ г., проживающий по адресу: г. Москва, __________________________ ________________________________________________________________________________
|
Дополнительное соглашение N
____
|
|
От лица Наймодателя: ______________________________ /адрес, тел./ ______________________________
______________________________ /подпись руководителя, печать/ ______________________________
|
От лица Нанимателя: _____________________________________ /фамилия, имя, _____________________________________ отчество - полностью/ _____________________________________ /паспортные данные - серия, _____________________________________ N , когда и кем выдан/ _____________________________________ /адрес места жительства, телефон/ _____________________________________ /подпись/
|
|
С условиями соглашения ознакомлены: |
|
Приложение 5
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
Соглашение N __
|
|
От лица Наймодателя: ______________________________ /адрес, тел./ ______________________________
______________________________ /подпись руководителя, печать/ ______________________________
|
От лица Нанимателя: _____________________________________ /фамилия, имя, _____________________________________ отчество - полностью/ _____________________________________ /паспортные данные - серия, _____________________________________ N , когда и кем выдан/ _____________________________________ /адрес места жительства, телефон/ _____________________________________ /подпись/
|
|
С условиями Cоглашения ознакомлены: ________________________________________________________________________________ /ФИО/ 19__ г.р., паспорт серия ________ N ____________, выдан _____________________________ "___"__________________ г., проживающий по адресу: г. Москва _______________________ _______________________________________________________________________________ ___________________________ /подпись/
|
|
Приложение 6
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
РаспоряжениеО расторжении договора найма (коммерческого) жилого помещения от "___"_____________ 200__ г. N _______________ в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" по инициативе гр./наймодателя _______________________________ Гр. ___________________ (муж), гр. __________________________ (жена) зарегистрирован по месту жительства по адресу: __________________________ __________________________________________, где на ____ человек занимают _______________________ (__ -комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании _______________ (документы о праве собственности, договор социального найма и т.д). (Заполняется, если супруг зарегистрирован по месту жительства по другому адресу) Гр. ______________________ (муж), гр. _______________________ (жена) зарегистрирован по месту жительства по адресу:___________________________ __________________________________________, где на ____ человек занимают _____________________ (____ -комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании _______________ (документы о праве собственности, договор социального найма и т.д.). На основании заявления гр. _________________________________________ и гр. ____________________________________________ о расторжении договора от "__"______________ 200_ г. N ____________ найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" и/или Соглашения от "__"__________ 200_ г. N ________, или по инициативе Наймодателя в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии (протокол от ___.__________.____ N) считать договор от "__"______________ 200_ г. N __________________ найма (коммерческого) жилого помещения с гр. ___________________________________________ и гр. _______________________ расторгнутым. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на _______________________________________________________________________________.
|
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18 июня 2008 г. N 1636 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 7
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках второго этапа Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
(с изменениями от 18 июня 2008 г.)
|
Примерная форма РаспоряжениеО предоставлении жилого помещения по адресу: г. Москва. ________________________ д. ____, корп. ___, кв. ____________________ участнику Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" гр. __________________________________________ по договору купли-продажи с рассрочкой платежа Гр. _______________________ (муж), гр. ______________________ (жена) зарегистрирован по месту жительства по адресу: __________________________ __________________________________________, где на ____ человек занимают ____________________ (_____ -комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании _______________ (документы о праве собственности, договор социального найма и т.д.). (Заполняется, если супруг зарегистрирован по месту жительства по другому адресу) Гр. ____________________ (муж), гр. _________________________ (жена) зарегистрирован по месту жительства по адресу: __________________________ __________________________________________, где на ____ человек занимают _______________________ (__ -комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании _______________ (документы о праве собственности, договор социального найма и т.д). С _______ года семья гр. __________________ из _____ чел. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе ______________ по категории ________________________, учетное дело N ___________. Семья гр. ___________________________ является участником Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 г. N 994-ПП (далее - Программа). В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии (протокол от ________________._______________ 200___ N ____): 1. Предоставить по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на ___________ гр. ______________________ на семью из ____ человек (______________________________) ____ - комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ____ кв. м по адресу: г. Москва, __________________________________ ________________________________________________________________________. 2. При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа освободить семью гр. __________________________________________ от оплаты стоимости 30 кв. м общей площади данного жилого помещения в связи с наличием у гр. _____________________________________ троих детей (Ф.И.О., реквизиты свидетельств о рождении (усыновлении) детей). 3. Принять к сведению, что: 3.1. Не производится регистрация по месту жительства или месту пребывания гр. __________________ и проживающих совместно с ним в течение срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа в предоставленном жилом помещении до полного исполнения семьей гр.____________________________________ всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа. 3.2. Жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием граждан: ______________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. 3.3. Семья гр. _____________________________ обязуется не вселять в предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем распоряжении, кроме случаев рождения/усыновления после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа. 3.4. Семья гр. ___________________________ обязуется не производить отчуждения предоставляемого по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения до полного исполнения всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа. 3.5. В случае незаключения семьей гр. ___________________ договора купли-продажи с рассрочкой платежа в течение месяца с даты выхода распоряжения настоящее распоряжение подлежит отмене. 3.6. В случае предоставления заявителем ложных сведений о жилищных условиях и о наличии в собственности жилых помещений, вопрос о предоставлении жилого помещения может быть пересмотрен. 4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на _______________________________________________________________________________.
|