Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2008 г. N 466
Об утверждении формы перечня земельных участков, направляемого органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, и состава документов, прилагаемых к нему
В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617) и во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 9 декабря 2008 г. N 934 "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление отдельных полномочий при реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"* приказываю:
1. Утвердить форму перечня земельных участков, направляемого органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (приложение N 1).
2. Утвердить состав документов, прилагаемых к перечню земельных участков, направляемому органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (приложение N 2).
Министр Э. Набиуллина
_____________________________
* Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 50, ст. 5961.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 декабря 2008 г.
Регистрационный N 13003
Приложение N 1
Форма
Перечень земельных участков, направляемый органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства(1)
___________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
|
N п/п |
Местоположение (адрес) |
Кадастровый номер |
Категория земель |
Вид разрешенного использования |
Фактическое использование |
Площадь земельного участка (га) |
Площадь части земельного участка предлагаемой к использованию (га) (2) |
Сведения о регистрации права федеральной собственности |
Сведения об учете в реестре федерального имущества |
Наименование правообладателя (ФГУП, ФГУ, государственная академия наук, созданная такой государственной академией организация) (3) |
Вид права, на котором земельный участок предоставлен правообладателю (постоянное (бессрочное) пользование; аренда; безвозмездное срочное пользование) |
Сведения об иных обременениях права (субаренда, залог, сервитут, арест, взыскание по решению суда) |
Сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) |
Сведения об ограничениях использования земельного участка (правовой режим земельного участка, ограничения хозяйственного использования и др.) |
Наличие объектов недвижимости на земельном участке (имеются отсутствуют) (4) |
Предлагаемое использование земельного участка (5) |
Наименование инициатора, который направил предложение о включении земельного участка в перечень (орган местного самоуправления или юридическое лицо) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечания:
1. Представляется на бумажном и электронном (формат EXEL) носителях.
2. Графа заполняется в случае образования земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
3. В случае отсутствия правообладателя указываются слова: "казна Российской Федерации".
4. При наличии объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, сведения об объектах недвижимого имущества указываются в приложении к перечню.
5. Основные параметры предлагаемого использования согласно пункту 26 Приложения N 2 к настоящему приказу.
Приложение
к перечню земельных участков, направляемому органами
государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный
фонд содействия развитию жилищного строительства
Сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на земельном участке N ____ (1)
|
N п/п |
Местоположение (адрес) |
Вид и назначение объекта недвижимости |
Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости |
Общая площадь объектов недвижимости (кв. м) |
Площадь застройки земельного участка (кв. м.) |
Фактическое использование объекта недвижимости |
Сведения о регистрации права федеральной собственности |
Сведения об учете в реестре федерального имущества |
Наименование правообладателя (ФГУП, ФГУ, государственная академия наук, созданная такой государственной академией организация) (2) |
Вид права на объект недвижимости или помещения в объекте недвижимости (право хозяйственного ведения, право оперативного управления, собственность физического или юридического лица, собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования) |
Обременения права на объект недвижимости (аренда, субаренда, безвозмездное срочное пользование, залог, сервитут, арест, взыскание по решению суда) |
Существующие ограничения права на объект недвижимости |
Сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) |
Принадлежность к объектам культурного наследия |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечания:
1. Заполняется отдельно в отношении каждого земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.
2. При отсутствии правообладателя указываются слова: "казна Российской Федерации".
Приложение N 2
Состав документов, прилагаемых к перечню земельных участков, направляемому органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства
1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, выданная не ранее чем за 3 месяца до направления перечня находящихся в федеральной собственности земельных участков, в том числе земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества (далее - Перечень), направляемого органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд).
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок на объект недвижимого имущества (здание, строение, сооружение либо помещения в них, объекты незавершенного строительства), расположенный на земельном участке, выданная не ранее чем за 3 месяца до направления Перечня в Фонд.
3. Выписка из реестра федерального имущества на земельный участок и объект недвижимости, расположенный на земельном участке, выданная не ранее чем за 3 месяца до направления Перечня в Фонд.
4. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (при отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
5. Копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (при отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
6. Кадастровый паспорт на земельный участок или кадастровая выписка на земельный участок при отсутствии кадастрового паспорта, выданные не ранее чем за 3 месяца до направления Перечня в Фонд.
7. Кадастровый паспорт или документы технического учета на каждый объект недвижимости, расположенный на земельном участке, выданные не ранее чем за 3 месяца до направления Перечня в Фонд, либо кадастровая выписка при отсутствии кадастрового паспорта или документов технического учета.
8. Копии учредительных документов правообладателя земельного участка при их наличии либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о правообладателе участка.
9. Копии учредительных документов правообладателя объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, при их наличии либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о правообладателе объекта недвижимости.
10. Копии документов, содержащих сведения об обременениях (ограничениях) прав на земельный участок и каждый объект недвижимости, расположенный на земельном участке (при отсутствии указанных сведений в правоустанавливающих и иных прилагаемых к Перечню документах).
11. Схема расположения земельных участков, которые могут быть образованы в результате раздела земельного участка, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае предложения об образовании земельных участков).
12. Сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), предоставленные в установленном порядке уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления.
13. Сведения о наличии/отсутствии актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации и (или) органов местного самоуправления об утверждении документов территориального планирования, в том числе правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, в границах которой расположен земельный участок, с указанием реквизитов актов и приложением копий соответствующих разделов таких документов.
14. Сведения о наличии/отсутствии решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии или резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случаях, установленных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации* (с указанием реквизитов и представлением копии документа при его наличии).
15. Сведения о наличии/отсутствии заявлений правообладателя земельного участка об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком либо отказе от исполнения договора аренды земельного участка, поступивших в органы государственной власти или органы местного самоуправления в течение 3 предшествующих лет до даты направления Перечня в Фонд (при наличии представляются копии указанных заявлений).
16. Сведения о наличии государственных целевых программ, в соответствии с которыми на территории субъекта Российской Федерации, в границах которой расположен земельный участок, предусмотрено создание объектов жилищного строительства, объектов стройиндустрии, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов или иных объектов капитального строительства (с указанием реквизитов акта об утверждении программы и приложением копии соответствующего раздела программы при ее наличии).
17. Сведения о наличии государственных или муниципальных программ вывода имущественных комплексов организаций за границы населенных пунктов, предусматривающих освобождение земельных участков (с указанием реквизитов акта об утверждении программы и копии соответствующего раздела программы при наличии).
18. Сведения о наличии утвержденных органом местного самоуправления муниципального образования, органом государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, в границах которого расположен земельный участок, инвестиционных программ организации коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования и тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры (с указанием реквизитов акта об утверждении программы и тарифов и представлением копий документов при их наличии).
19. Сведения о наличии установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на тепловую и электрическую энергию, тарифов на технологическое присоединение к электрическим сетям (с указанием реквизитов акта об утверждении тарифов и приложением копии акта об утверждении тарифов при их наличии).
20. Сведения об общей площади земельных участков, предоставленных органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления на аукционах для целей жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в течение трех лет до направления Перечня в Фонд (с приложением копий протоколов торгов).
21. Сведения о включении земельного участка в перечень особо ценных земель, использование которых для других целей не допускается, в случае если земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, утвержденный актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации с указанием реквизитов акта и приложением копии документа или соответствующего раздела документа.
22. Копия обращения органа местного самоуправления или юридического лица о включении земельного участка в Перечень.
23. Сведения, подтверждающие фактическое использование/неиспользование земельного участка или части земельного участка организацией (с приложением актов проверки использования земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления, материалов фотофиксации, при их наличии).
24. Сведения, подтверждающие фактическое использование/неиспользование зданий, строений, сооружений (помещения в них), расположенных на земельном участке или части земельного участка (с приложением актов проверки использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, уполномоченных органов государственной власти, материалов фотофиксации, при их наличии).
25. Предложения об использовании земельного участка, представляемые в текстовой и табличной форме (приложение 1 к настоящему документу) с указанием основных параметров и сроков строительства, источников и объемов предполагаемого финансирования обеспечения земельного участка инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.
26. Документы, содержащие сведения о земельном участке и расположенных на нем объектах недвижимого имущества и обосновывающие предложение об использовании земельного участка.
Примечание. В случаях представления копий документов направляются копии, заверенные в установленном порядке органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
_____________________________
* Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27. ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15; N 1, ст. 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122; ст. 3128; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880; ст. 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279; ст. 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23; ст. 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251; ст. 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597.
Приложение
к составу документов, прилагаемых к перечню земельных участков,
направляемому органами государственной власти субъектов Российской Федерации в
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства
Предложения об использовании земельного участка N __ (1)
|
N п/п |
Предложения об использовании |
Основные параметры |
Срок строительства |
Объем средств, который может быть направлен на обеспечение земельного участка (образованного земельного участка) инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой (млн. руб.) |
|||||
|
Федеральный бюджет |
Бюджет субъекта Российской Федерации |
Бюджет муниципального образования |
Внебюджетные источники |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
||
|
1 |
Индивидуальное жилищное строительство(2) |
|
|
|
|
|
|
||
|
2 |
Малоэтажное многоквартирное жилищное строительство(3) |
|
|
|
|
|
|
||
|
3 |
Многоэтажное жилищное строительство |
|
|
|
|
|
|
||
|
4 |
Комплексное освоение земельного участка |
|
|
|
|
|
|
||
|
4.1 |
Жилищное строительство: |
|
|
|
|
|
|
||
|
4.1.1 |
Индивидуальное |
|
|
|
|
|
|
||
|
4.1.2 |
Малоэтажное многоквартирное |
|
|
|
|
|
|
||
|
4.1.3 |
Многоэтажное |
|
|
|
|
|
|
||
|
4.2 |
Социальная инфраструктура |
|
|
|
|
|
|
||
|
4.3 |
Инженерная инфраструктура |
|
|
|
|
|
|
||
|
5 |
Иное строительство |
|
|
|
|
|
|
||
Примечания:
1. Представляются в отношении каждого земельного участка, указанного в перечне.
2. Параметры строительства определяются в соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации*.
3. Параметры строительства определяются в соответствии с подпунктами 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
_____________________________
* Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, ст. 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21, N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251; ст. 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604.